이재용 부회장 구속, 개인투자자 신용융자 잔고 증가,

<경제뉴스>

 

1. 이재용 삼성전자 부회장의 법정 구속.

  - 박근혜 전 대통령과 최순실에게 삼성 그룹 경영권 승계 등을 도와달라는 청탁과 함께 뇌물을 건넨 혐의

  - 재계에서는 오너 부재에 대한 우려감

  - 신사업 진출, M&A등 의사결정 지연 가능성

  - 삼성전자 1월 18일 3.14% 주가 하락  / 신라호텔 - 약 7% 상승 후 1.41% 하락 마감.

  - 오너리스크에 대한 시장은 제한적일 것이라는 주식시장의 의견.

 

2. 개인투자자의 신용융자 잔고 금액 증가

 - 증권사에서 자체적신 신용융자 판매 행위 금지 시행

  -> 개인들에게 대출 후 회수 불가능한 리스크 발생 방지

- 코스피 하락에 의한 반대매매 금액 증가중 

 

3. 서울아파트 K자 양극화 매매 현상 

 - 매매가 하락 : 다주택자 가운데 세금 부담이 큰 경우 인기가 낮은 단지 낮은 가격에 매도

 - 매매가 상승 : 똘똘한 1채 마련시 매매가가 비싸더라도 매매 성립.

 

 

<이슈토론 : 정부의 부동산 공급대책>

 

1. 정책

 -  수도권과 서울시내에 아파트 공급 증가.

 -  신규 택지 확대

 -  공공분양 주택 확대

 

2. 문제점

 - 시민들이 원하는 건 1,000세대 이상 대규모 아파트단지이나, 현재 정부의 정책은 소규모 아파트 개발 방향.

 - 단기간에 공급을 확대할 수 있는 재개발, 재건축을 규제시 획기적인 공급확대 불가. 

 - 단기적 전망 : 25년 까지는 상승세 유지 될 전망. 25년 이후에는 정부 공급물량 확대로 안정화 가능성 있음.

 - 상승요소 : 전세난 심화 (임대차법으로 인한 폭등), 서울의 경우 입주 물량부족

 - 하락요소 : 매매가 고점이라는 수요자들의 부담, 정부 규제에 대한 우려.