주택연금 수령액, 단점, 장점 알아볼까요?

안녕하세요!

 

오늘은 주택연금에 대해 알아보겠습니다.

나이가 들면서 근로소득이 줄어들게 되고, 가진건 집 하나가 전부인 어르신분들이 많습니다.

국민연금과 기초연금이 나오긴 하지만 사회생활을 하기에는 부족한 금액인 경우가 대부분입니다.

 

이럴 때 이용할 수 있는 서비스가 주택연금입니다.

 

주택연금 신청자격은 만 55세 이상인 경우 신청 가능합니다.

 

목차

• 주택연금이란?
• 주택연금 수령액
• 주택연금 단점
• 주택연금 장점

 

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주택연금이란?

주택연금이란 본인의 집에 거주하면서 자신의 집을 담보로 맡기고 매달 국가로부터 일정 금액을 연금으로 받는 제도입니다. 

간단히 본인이 사는 집을 국가에 양도하고, 사망 시까지 일정 금액을 매달 입금받는 것입니다.

 

주택연금 수령액

 

 

주택연금 수령액은 주택연금을 받는 대상의 가격에 따라 달라집니다.

우선 주택연금 대상 주택은 아래와 같습니다.

 

• 시가 : 9억 원 이하 
• - 다주택자라도 합산 가격이 9억 이하면 가능합니다.  
• 주택 종류 : 단독주택, 아파트, 연립, 다세대주택
• 상가주택 : 전체면적 중 주택부분이 50% 이상인 경우만 해당
• 가입자 또는 배우자가 실제 거주지로 사용해야 합니다.

 

주택연금 수령액은 한국 주택금융공사에서 확인 가능합니다.

HF 한국주택금융공사

수령액은 지급방식에 따라 월지급금이 달라지게 됩니다.

 

 

*2021년 기준 일반주택 주택연금 수령액

 

종신지급방식 : 월지급금을 종신토록 지급받는 방식

 

확정기간 혼합방식 : 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식

 

대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50% 초과 90% 이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식

 

 

 

우대 방식

 

주택연금 단점

1) 주택 가격 상승 시 연금액에 반영되지 않습니다. 

2) 물가상승률도 주택연금엑에 반영이 되지 않습니다. 

   물가상승률이 평균 2% 이지만 이 부분이 반영이 되지 않습니다.

3) 연금중도해지 시 집값의 보증료 1.5%를 납부하는데, 중도해지시 반환해야 합니다.

    이자와 지금까지 받은 연금액을 반환해야 합니다.

 

주택연금 장점

 

1) 주택 가격에 비해 연금액이 부족할 경우 상속이 가능합니다

- 주택 가격이 10억인데 8억을 받았을 경우 2억은 자녀에게 물려줍니다.

2) 평생 거주하면서 사망 시까지 연금을 받을 수 있습니다.

3) 집값이 하락해도 연금이 줄지 않습니다.

 

 

지금까지 주택연금의 단점, 장점, 예상수령액에 대해 알아봤습니다.

주택연금에 가입하고자 하시는 분들께 큰 도움이 되었으면 합니다.